近年来，大同镇马湖村坚持党建引领，深入开展“双强双创”工作，坚持“片区”发展理念，整合周边资源，以项目引建为契机，大力发展村集体经济。

马湖村位于邛崃市西部丘陵地区，2020年5月由原纸房沟村和梁山村合并成立，户籍人口3096人，村民收入主要依靠售卖竹林和外出打工。

大同镇马湖村党委书记、村主任孙良彬：“纸房沟村在还没引进这个项目之前，老百姓收入来源主要是以竹林跟外出务工为主，我们被列为相对贫困村以后，就流转了土地，把老板从外地引进来，老百姓的剩余劳动力腾退出来，外出务工。”

为了改变这一状况，马湖村尝试着让农民自愿有偿退出宅基地，将其变为经营性建设用地，实现7.29 亩农村宅基地直接入市交易。2017年8月份成功引进了成都乡里小院儿文化旅游有限公司，投资 4800余万元打造“我们的院子”精品民宿。2018年8月份，一期民宿建成，试营业效果非常好，到2020年5月又引进第二期。

“我们的院子”引进后，项目涉及13户农户获得赔偿资金152.6万元，周边21户群众将60余亩土地一次性流转30年，人均增收1.2万余元。不仅如此，村民的住房条件，生活、基础设施等都发生了巨大的变化。

大同镇马湖村村民高丽敏：“最明显的变化就是生活环境变好了。以前小区到处乱搭乱建，杂物乱堆，现在基本没有这种情况了，道路、小区环境各方面都比以前好了。”

“我们的院子”有别于一般的酒店和传统民宿，强调客户体验的私密、自由，满足当下都市消费群体对隐私和自然的双重需求，实现真正高品质的沉浸式乡野度假体验。

一期项目建成投运以来，累计接待游客1500余人次，实现收益50余万元。项目全部竣工后，将为当地群众提供50个就业岗位，每人每年收入约3万元。

大同镇马湖村村民张居发：“我在这儿当保安，工资2400一个月，两个人换替着来，相当于一个月就做半个月活，待遇还是可以，老百姓都受益。”

通过土地入股、出租闲置办公用房和小区底商等方式，2021 年马湖村村集体经济收入达到 18 万元，未来两年预计达到 30 万元，成功创建成都市、四川省乡村振兴示范村。

据大同镇马湖村党委书记、村主任孙良彬介绍，下一步村集体经济将以民宿为元素，将闲置农房以村集体名义，将它盘活起来，进行吃住游玩一体的开发，预计明年在今年的基础上，争取经济收入实现壮大再增加。

记者：赵丹阳 王生荣