4月17日，我市城北片区的两宗住宅用地在成都市公共资源交易服务中心进行公开拍卖，两宗地相隔一条街道，经过多家公司多轮激烈竞价，最终，新城控股连夺两地，成交总价超过9亿元。其中，二号宗地以单价510万元/亩，约3060元/平方米的楼面价竞得。三号宗地最终以单价435万元/亩，约3262元/平方米的楼面价竞得，这次拍卖创下了我市住宅用地拍卖成交楼面地价的历史新高。

邛崃土地缘何大热，吸引众多知名房产企业参与拍卖？又为何屡创高价刷新纪录？两宗土地高价出让，对于今年剩余的10宗土地有何影响？对此，记者采访了市国土局副局长梁娟。

每亩510万元超预期

记者：二号宗地单价510万元/亩，三号宗地楼面地价3262元/平方米，这样的“战绩”是否达到了预期估值？

梁娟：这个价格完全超出了我们的预期估值，更是创下了我市住宅用地拍卖成交楼面地价的历史最高价。可以说这样的成交价充分体现了省委常委、成都市委书记范锐平对于邛崃“边远不边缘”、破除“区位论”和“基础论”的有力佐证，也是我市城市品质和城市竞争力提升的最好注解。

拥有“先手优势”

记者：你认为是什么样的原因吸引了如此众多的知名房产商参与拍卖，并以创纪录的高价成交？

梁娟：我市作为成都唯一横跨“南拓”和“西控”区域的城市，首先在成都整体战略发展中就占有“先手优势”，总结起来就是“宜居、宜业”。

从宜居来讲，作为“西控”战略的主要组成部分，邛崃生态环境优秀，自然风光秀丽，森林覆盖率达到48%，空气质量位居成都市区市县前列，即使放眼全国，也是非常宜居的地方。并且随着临邛文博创意产业示范区、邛州绿道、自行车高速等配套设施的建设，“天邛高速”、“天新邛快速路”、“成蒲铁路”等外联道路的建设，以及一系列城市基础设施和综合商业枢纽的提升，邛崃的“硬件”得到了长足进步。

从宜业来讲，近年来我市按照全力融入天府新区目标，引进了一批大型龙头企业落地投产，提供了大量就业机会，加速了我市人口聚集，“人气旺”随之带来的产业发展前景不可估量。

邛崃城市品牌受关注

记者：随着今年头两宗土地高价拍出，对于我市今年剩余的10宗将出让土地会有怎样的影响呢？

梁娟：近年来，我市进一步加大了土地资源推介和城市投资的宣传力度。4月12日在成都环球中心洲际饭店举行的2018年邛崃城市发展投资说明会，吸引了100多家投资企业和房地产商参加，会上推介了我市的投资环境、城市规划、土地资源等情况，吸引了大家的关注和期待。

邛崃的城市品质和城市品牌价值在4月17日的拍卖中得到了充分彰显，创纪录的楼面地价就是对此最好的说明。相信随着此两宗土地的高价拍出，将会吸引更多房地产商前来投资，邛崃经济社会发展也将继续大踏步向前。

记者 方舟  报道