8月28日，邛崃2宗住宅混合商业地块成功出让，竞得者均为社会投资房企。

数据显示，2020年至今，邛崃共成交21宗涉宅用地，其中超80%土地被社会投资房企竞得。面临房地产市场进入调整期，缘何屡获社会投资青睐，邛崃有何吸引力？

2024年首次出让涉宅用地 看点十足

本次出让的2宗住宅混合商业地块，是2024年邛崃首次出让涉宅用地，综合土地指标及地段位置，可以说是看点十足——

35亩住宅混合商业用地：

宗地位置、配套示意图位于邛崃滨水片区，紧邻临邛古城。片区内生活氛围浓厚，文化底蕴深厚，城市的优质配套聚集于此，是邛崃最为核心也最有“烟火气”的区域。

65亩住宅混合商业用地：

宗地位置、配套示意图位于邛崃高铁片区。片区以“千年古城新中心，区域公服领航地”为发展定位，规划建设区域能级项目以及高品质基础设施配套，是邛崃建设成都西部区域中心的主要承载地。

值得一提的是，邛崃古城片区和高铁新中心是邛崃构建“一核两翼，三区协同”城市发展格局中的极核所在，是邛崃主城区的“双心”。

2020年至今 拿地房企超80%为社会投资

在邛崃此轮宅地拍卖中，社会投资企业展现出了高度的积极性。据悉，早在宗地信息披露阶段，就有多家社会投资房企表现出了强烈意向。从实际行动来看，政企之间也的确实现了双向奔赴。邛崃房地产市场无疑释放出一种积极的信号。

事实上，对于邛崃，社会投资房企一直都非常看好，争相入局。据统计，2020年至今，邛崃共成交21宗涉宅用地，其中超80%土地被社会投资房企竞得，且一半以上为溢价成交，最高溢价率达到27.4%。

从新房市场来看，今年以来邛崃新房存量持续减少，呈现“总量低，去化短”的特征，房地产市场总体运行健康平稳。无论是开发商积极的拿地势头，还是新房交易可观的成交量，都直观地反映了当前邛崃房地产市场的投资价值。

城市新规正式发布 提升邛崃居住品质

本月初，《邛崃市城市规划管理技术规定（2024）》（以下简称《技术规定》）正式发布，是《成都市城市规划管理技术规定（2024）》新规实施以来，远郊区（市）县首个出台《技术规定》的城市。

《技术规定》一方面凸显邛崃城市发展特质，有力提升邛崃的城市规划水平和管理效率，为邛崃打造成都西部区域中心赋能；另一方面顺应市场发展新趋势，通过提升住宅板户比、优化停车指标、鼓励生态阳台等一系列优化更新措施，既降低建设成本，为开发商注入拿地强心剂，也为未来住宅产品预留更大的设计空间，推动居住品质提升，为购房者提供更大利好，满足人民对幸福美好生活的向往。

宜行宜业宜居宜游 邛崃区域优势突品

近年来，邛崃抢抓成渝地区双城经济圈建设机遇，以高质量建设成都西部区域中心为统领，在完善交通体系、引进新兴产业、升级传统产业、转化生态价值、提升公服配套等方面不断突破和创新。

目前，突显邛崃城市价值及区域优势的4大关键词已逐一呈现。

关键词一：综合交通枢纽

邛崃市已全面融入成都市“半小时经济圈”，“四轨四高六快”的对外交通体系加速成型，从邛崃高铁站出发，30分钟直达成都西站、南站，无缝换乘地铁。

同时，邛崃已开通直达重庆的动车，实现邛渝两地3.5小时互联互通；还规划建设低运量轨道交通新邛线，将实现与成都地铁10号线新平站的无缝接轨，进一步优化城市交通便捷度。

关键词二：现代产业中心

邛崃依托成都市邛崃天府现代种业园、天府新区半导体材料产业功能区，形成以先进制造业为核心、现代服务业为支撑、都市现代农业为特色、新经济新业态为动能的现代产业结构体系，同时，大力建设以食品饮料、优质白酒、医药医械为主导产业的省级经开区，向着“成都西部区域先导产业突出的现代产业中心”大步迈进。

关键词：三宜居生活中心

邛崃的教育、医疗、消费、生态利好正在迎来“全面落地潮”。目前，拥有“成都五朵金花”之一的成都师范附属小学领办的文君小学等中小学品牌名校，并吸引了四川交通职业技术学院、成都纺织高等专科学校等高校教育资源入驻。

拥有国家级三甲医院四川省人民医院邛崃医院、川大华西附二院等在内的医疗卫生机构404家；更新呈现了省级旅游休闲街区文脉坊、大北街－兴贤街等大批消费新场景。

关键词：四特色文旅中心

邛崃筑城置县至今已有2300余年，作为巴蜀四大古城之一，在推动文化旅游深度融合发展上具有天然优势。

目前已形成多个特色旅游品牌，打造多张特色文旅名片，如2024成都世园会分会场龙门山生物多样性博览园、亚洲最大的萤火虫观赏基地成都天台山旅游景区、拥有10余万亩竹海的川西竹海景区、“川西小江南”之称的夹关古镇、邛窑国家考古遗址公园……

2020年至今，邛崃已连续5年上榜中国县域旅游综合实力百强县，还获得“中国优秀旅游城市”的荣誉。

优质土地资源充足 多宗地块相继推出

土地资源是城市发展的底气与潜力，邛崃丰富的土地资源无疑为邛崃的城市发展带来更大的发展可能性。接下来邛崃还将推出9宗合约364.40亩的优质土地资源，主要位于邛崃古城片区以及高铁新中心片区，也是邛崃主城双心所在地，其价值预期更为突显。

近年来，邛崃一直在积极探索城市空间的创新发展，以“城市有机更新”实现千年古城蝶变新生。

未来，在建设成都西部区域中心的新征程中，邛崃将努力以优质的资源、优渥的营商环境和宜创宜业的城市特质，吸引更多的投资合作，让市民乐享生活、企业得到发展、城市增添活力，共绘新蓝图，共创新未“崃”！

来源：市规划和自然资源局