党的二十届四中全会提出，要加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民群众急难愁盼问题，提高人民生活品质。

道路平整透气、外立面颜值焕新，“面子”精致亮眼，车位规划有序、休憩设施配齐、绿植景观提质，“里子”舒心宜居……今年以来，邛崃市将9个老旧小区改造纳入2025年十大民生实事重点推进，昔日基础设施老化、环境杂乱的老院落蝶变宜居新家，居民幸福感、获得感显著提升。

临邛街道龙兴寺社区太平纸厂宿舍，是上世纪90年代建成的老旧小区，仅21户居民，因年代久远，基础设施老化、公共配套短缺、环境脏乱差等问题日益凸显，居民改善居住条件的需求愈发迫切。随着2025年邛崃市新一轮老旧小区改造启动，这个困扰居民多年的老小区迎来“新生”。

12月16日，记者走进太平纸厂宿舍，米白色外墙清新雅致，沥青路面平整整洁，错落摆放的休闲花箱绿植环绕，很难想象这里是建成超30年的老旧小区。

龙兴寺社区党委书记谢伟说，此次改造，一是对居住环境与安全的根本改善，彻底更新了老化严重的排污等地下管网、维修了屋面防水，粉刷了外墙，清理了楼道杂物，更换了老化的消防设施，让居住环境更安全。第二个是生活便利水平与现代化管理的提升，这次改造硬化了院坝、铺设了沥青，重新规划了停车位，并安装了智能充电系统和安防系统。第三个变化是社区治理与居民心态的积极变化，从旁观者到当家人，居民通过院坝会、议事会等形式，形成全程参与，实行了“改不改居民说了算，改什么居民来点单”的模式，居民在共同谋划和参与改造中，邻里关系变得更加密切。这次改造，还形成了居民认领绿植养护、捐赠老照片、老物件等，形成了共建共享的良好氛围。第四个变化是社区成立了老旧院落片区物业治理中心，以“大管家”的模式，实现大家参与、大家治理、大家享受，形成老旧院落治理的长效机制，使居民幸福感大大提升。

环境焕新带来生活品质升级，居民的喜悦溢于言表。“这次改造可以说解决了小区大部分问题了，比如下水道、化粪池、污水管、楼面等都整得巴巴适适的。”社区居民林女士说。“改造后，公共空间增加了不少凳子、栽了不少花，院落、小巷环境也改善了，看着就舒服。”居民牟女士说。

据了解，太平纸厂宿舍改造累计完成外墙修复翻新约2430平方米、水表分户改造21户、雨污管网改造约160米、粪污清掏约36立方米，增设微型消防站1个、智慧门禁系统1套，完成小区地面翻新约280平方米、楼顶防水改造约450平方米、大门改造1处，并打造沿街墙面文化风貌，全方位补齐设施短板、提升环境品质。

不止太平纸厂宿舍，记者随后走访改造后的真丝针织厂（乐善苑）、城南一区等小区，也看到了一幅幅新面貌：外墙提质翻新、停车位规划有序、院坝路面整洁、微型消防站按需配置，居民居住体验大幅提升。

2025年，邛崃市中心城区老旧小区改造项目涉及太平纸厂宿舍、乐善苑（真丝针织厂宿舍）、卫生局宿舍、时和家园、城南一区、物资局宿舍、供销社宿舍、城市信用联社宿舍、螺钉厂宿舍9个院落，覆盖303户居民，从基础功能、便民服务、环境提升三大维度精准发力。

基础功能方面，翻新9处小区大门、增设9套公共照明，治理约5180平方米外墙脱落隐患、规范杂乱飞线，修复约2140米屋面防水、翻新约3560平方米院坝路面，整治约1040米雨污管网、清掏约468立方米粪污，更新约870米燃气管道，增设22个微型消防站，完成177户自来水“一户一表”改造；功能方面，安装9套智慧门禁系统，新增改建9处非机动车停车区，配齐公共休憩坐凳，优化小区绿植景观；环境方面，拓展公共活动空间，翻新增设9处宣传栏，打造彰显社区特色的“善新巷”文化景墙，让老小区既有“烟火气”又有“文化味”。

市住建局相关负责人介绍，2025年，我市实施9个老旧小区改造。下一步将会同街道、社区，广泛征集社区居民意见，进一步加大改造力度，努力提高市民群众生活质量。

记者：周彦君 王亚姣 魏光磊